Reajuste de Arriendo por UF e IPC en Chile 2026
Todo sobre el reajuste de arriendo: cuánto puede subir, UF vs IPC, qué dice tu contrato y cuándo puedes negociar.
Publicado el 30 de marzo de 2026
¿Cuánto Puede Subir el Arriendo?
No hay un tope legal de aumento. El reajuste depende de lo que establezca el contrato de arriendo. Si está en UF, se reajusta automáticamente con la variación de la UF. Si está en pesos, se reajusta según el IPC acumulado del período.
Arriendo en UF vs Pesos
- En UF: El valor se ajusta diariamente. Tu pago en pesos cambia mes a mes pero el valor en UF se mantiene constante. Es predecible en términos reales.
- En pesos: El reajuste se negocia según el IPC acumulado. Se aplica en la fecha que indica el contrato (generalmente anual).
Ejemplo de Reajuste por IPC
Si tu arriendo es $300.000 y el IPC anual fue 4,5%: Nuevo arriendo = $300.000 × 1,045 = $313.500.
¿Puedo Negarme al Aumento?
Si el contrato establece el reajuste y se calcula correctamente, no puedes negarte. Si el aumento es abusivo o no está en el contrato, puedes negociar o recurrir al Tribunal de Policía Local o SERNAC.
Frecuencia del Reajuste
Debe estar en el contrato. Lo más común es anual, pero puede ser cada 6 meses o mensual. Sin cláusula de reajuste, el arrendador no puede aumentar unilateralmente.
Fuentes: SERNAC, Ley 18.101 (Arrendamiento de Inmuebles Urbanos).