Question 1

¿Cuánto cobra una notaría por compraventa?

Accepted Answer

El costo notarial varía entre 0.2% y 0.5% del valor de la propiedad, más derechos registrales (0.2%) e impuesto de timbres y estampillas (0.2%). Para una propiedad de $100.000.000, el costo total notarial es aproximadamente $600.000-$800.000.

Question 2

¿Qué son los derechos registrales?

Accepted Answer

Los derechos registrales (0.2% del valor de la propiedad) se pagan al Conservador de Bienes Raíces para inscribir la propiedad a tu nombre. Es un trámite obligatorio que la notaría gestiona. Sin esta inscripción, la propiedad no es legalmente tuya.

Question 3

¿Qué es el impuesto de timbres y estampillas?

Accepted Answer

El impuesto de timbres y estampillas (0.2%) se aplica a documentos que contienen obligaciones de dinero, como escrituras de compraventa con hipoteca. Se paga una sola vez al momento de firmar la escritura ante notario.

Question 4

¿Puedo elegir cualquier notaría?

Accepted Answer

Sí, puedes elegir cualquier notaría de la comuna donde se encuentra la propiedad. Los honorarios son libres, por lo que conviene cotizar en varias notarías. Algunas ofrecen paquetes con todos los costos incluidos.

Question 5

¿Cuánto demora el proceso notarial?

Accepted Answer

El proceso completo toma 2-4 semanas: 1 semana para preparar escrituras, 1-2 semanas para inscripción en el Conservador de Bienes Raíces, y algunos días más para retirar copias autorizadas. El pago se hace al momento de firmar.

Costo Notaría Compraventa

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