Question 1

¿Cuánto son las contribuciones?

Accepted Answer

Las contribuciones corresponden a un porcentaje del avalúo fiscal según el tipo de propiedad: 0.93% para habitacional, 1.2% para comercial/industrial, 2% para sitios eriazos y 0.5% para agrícola. Se pagan semestralmente en abril y septiembre. Por ejemplo, una casa con avalúo de $50.000.000 paga $465.000 anuales ($232.500 semestrales).

Question 2

¿Hay exención de contribuciones?

Accepted Answer

Sí. Las propiedades habitacionales con avalúo fiscal inferior a 225.96 UTM están exentas de contribuciones. En marzo 2026, con UTM a $69.889, esto equivale a aproximadamente $15.79 millones de avalúo fiscal. Si tu propiedad es nueva, puede tener exención por 10-15 años.

Question 3

¿Cuándo se pagan las contribuciones?

Accepted Answer

Las contribuciones se pagan en cuatro cuotas: abril, junio, septiembre y noviembre. También puedes pagar el semestre completo en abril o septiembre. Si la propiedad se vende, el vendedor debe pagar hasta la fecha de venta y el comprador desde esa fecha.

Question 4

¿Cómo se calcula el avalúo fiscal?

Accepted Answer

El avalúo fiscal lo determina el SII considerando: valor del terreno (según ubicación y zona), valor de construcción (costo por m² según materiales), y depreciación por antigüedad. Se actualiza anualmente con el IPC. Puedes reclamar si lo consideras sobrevaluado.

Question 5

¿Qué pasa si no pago las contribuciones?

Accepted Answer

El no pago genera intereses y multas. Después de cierto tiempo, el SII puede iniciar un proceso de cobro judicial que puede terminar en remate de la propiedad. Las contribuciones son un gravamen que sigue a la propiedad, no al dueño.

Contribuciones (Impuesto Territorial)

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¿Cómo usar la calculadora de contribuciones (impuesto territorial)?

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Preguntas Frecuentes sobre Contribuciones (Impuesto Territorial)

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